Esta es la primera foto oficial que ha aparecido del Speed Racer Mach 5, el bólido protagonista de la próxima superproducción a cargo de los hermanos Wachowski, la adaptación a la gran pantalla de la serie televisiva Speed Racer, (también conocida como Meteoro). Desgraciadamente no sabemos nada de sus características técnicas, pero si el motor […]
Por compromiso, pues profesionalmente a estas cosas no me dedico, estoy buscando una plaza de garaje para un amigo divorciado que a vuelto a vivir “con mamá” en el barrio de Chamberí, donde es imposible aparcar si no es en un garaje.
Como la situación es provisional, su deseo sería encontrar una plaza en alquiler, pero en última instancia, no le importa comprarla, pues dejaría la plaza como un complemento para el piso de su madre, que por ley de vida, mas pronto o más tarde pasará, junto con sus hermanos, a heredarla y la existencia de una plaza facilitará con seguridad el alquiler o venta del inmueble.
En estas páginas ya he hablado de la inversión en plazas de garaje aquí y aquí como alternativa a la vivienda, para quien quiera invertir en “ladrillos”, pero no me había percatado en toda su magnitud, de la fortaleza de este negocio, hasta que me he metido a buscar una plaza para mi amigo.
En el barrio de Chamberí, una plaza para automóvil normal ni grande ni excesivamente pequeña, de acceso no especialmente fácil y sin vigilancia, anda por los 72.000 €. Como se calcula normalmente que una plaza mas lo que le corresponde de pasillos rampa etc., ocupa unos 20 m2, resulta que el metro cuadrado de plaza de garaje construida se está vendiendo a 3.600 €/m2, (5.348 €/m2 de plaza útil), cuando en el mismo barrio según Idealista la vivienda se valora en 5.660 €/m2, es decir que un húmedo y ahumado sótano, que por no tener, no tiene ni paredes, se vende a un 64% de lo que se vende una vivienda exterior con cuarto de baño, cocina y calefacción.
Pero no solo es eso, es que mientras que se anuncian 1126 pisos en la zona, tan solo hay anuncios de 18 plazas de garaje. Naturalmente, existen mas de 18 plazas a la venta, lo que pasa es que solo se anuncian 18, pues, (por lo que he visto yo), o bien plazas son extremadamente malas, o extremadamente caras, pues las normales, se venden sin mayor esfuerzo con solo hacer correr un poco la voz entre los vecinos del inmueble.
En la prospección que he hecho, en las mayoría de los garajes donde existe garajista, éste tiene lista de espera para el caso que se quedara una plaza vacía, tanto en compra como en alquiler. Por tanto, quien quiere vender una plaza normal, a un precio normal, con dejar una nota en el parabrisas de los coches que aparan en el mismo garaje, tiene un alto porcentaje de probabilidades de vender la plaza. ¿Para qué va a anunciarla en otro sitio?. Quien desee conseguir plazas de garaje como inversión, le aconsejo que oferte una cifra significativa, por ejemplo 300 €, al garajista que le informe de la existencia de una plaza, si la operación se cierra, pues de otra forma no conseguirá comprar una plaza interesante.
Por otra parte, no estoy al tanto de las normas urbanísticas y desconozco si resulta posible cambiar el uso de un solar destinado a viviendas por utilizarlo para parking o al menos destinar a este uso la planta baja y entreplanta que habitualmente se destina a negocios, pues en determinados barrios me parece hoy un negocio más seguro construir plazas de garaje que construir viviendas.
Si se construye un parking robotizado http://www.cienladrillos.com/2006/11/19-parking-robotizado pueden construirse tres plazas en el volumen de una. así pues se puede sacar un rendimiento, por ejemplo en Chamberí de 10.800 €/m2, muy superio al rendimiento que se obtiene construyendo en esta zona viviendas de gran calidad, con la ventaja adicional de que al no tener que dejar en la planta patios, el aprovechamiento del solar es mayor. Por otra parte opino que con una muy limitada campaña de buzoneo y un cartel a pié de obra se puede conseguir la venta en plano del excedente de plazas de garaje, a los vecinos de la obra, con el desahogo económico que ello supone para el promotor, mas aún en los inciertos tiempos que corren.
Filed under: UMPC
No entendemos porque Raon pensó que no incluir WiFi y Bluetooth en sus UMPCs era una buena idea, pero ahora, con la Everun, pretenden cambiar la historia. Además de esas tecnologías inalámbricas, esta UMPC viene con HSDPA o WiBro, con pantalla táctil de 4.8 pulgadas, resolución 800 x 480, teclado QWERTY, y diferentes modelos con procesadores AMD LX900 o LX800 Geode, disco duro de 30 o 60GB (con la posibilidad de incluir SSD de 6GB), y aseguran que la batería dura por hasta 7 horas de vida (entre 11 a 12 horas con la batería extendida). No han anunciado el precio exacto de este aparato, pero parece que será menos que la Vega de 1.000 dólares, y saldrá a la venta en julio.
[Via UMPC Portal]
[Artículo en Inglés]
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Filed under: Telefonía
Finalmente se escuchan palabras oficiales sobre la existencia del “Luna“. Este teléfono de Series 40 es un cuadribanda GSM /EDGE, con cámara de 2 megapíxeles, teclado deslizable, y es el primer móvil de Nokia en usar un puerto micro-USB. Pero este no es un teléfono cualquiera, es un “teléfono de lujo”, y claro, con un precio de 700 dólares, ¿cómo no serlo?. El 8600 está hecho de puro acero y vidrio, y seguramente incitará a suicidios cuando se estrelle contra el pavimento. Saldrá a la venta en los próximos meses.
[Artículo en Inglés]
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Ya está publicado el Global Peace Index del centro de estudios del Economist Intelligence Unit, donde se hace una calificación de 179 países diferenciados por su nivel de violencia. El más peligroso es (casi obvio) Irak y el más pacífico Noruega. Dentro de América Canadá, Chile y Uruguay son los más pacíficos, mientras que Venezuela, […]
La verdad es que yo a veces con tanto ruido no escucho las llamadas ni aun con el volumen más fuerte y a veces los tonos de canciones hacen que se me olvide que es un timbre además que los accesorios con lucesla verdad es que se me alocan, y la vibración del celular […]
Filed under: Telefonía
Seguramente sabes quien es Eric Schmidt. Es el jefaso de la compañía de internet más importante del mundo, tiene una fortuna estimada en 4.8 mil millones de dólares, y es miembro de la junta directiva de Apple, y con todo ese poder, ¡no tiene un iPhone!.
Lo desconcertante es que Steve Jobs se paseaba por la conferencia D:, mostrando su telefonito, mientras tanto, Eric dice que ha sostenido uno en sus manos, pero que todavía está esperando para que le den el suyo propio. Eso quiere decir que uno de los hombres más importantes del mundo de la tecnología no tiene un iPhone todavía, pero hay otros que (rumor no confirmado) exhiben el móvil en restaurantes elegantes.
Lo he mencionado en diferentes lugares, Panoramio es una de las aplicaciones que complementan a Google Earth / Google Maps que más me gustan. Fue creada por Eduardo Manchón y Joaquín Cuenca quienes son amigos desde la secundaria y viven en España. En el sitio se puede leer: Panoramio anuncia su próxima adquisición por […]
Filed under: Laptops
Oh no, te has quedado sin espacio en el portátil otra vez. Y ya no te quedan más thumbdrives libres. ¿Qué puedes hacer? Pues bien, las opciones pasan por ampliar el disco duro, o directamente mandar tu PC a hacer gárgaras y hacerle un favor a Targa comprándole su actualizado Raptor-60, cuyo principal atractivo son sus tres (3) discos duros SATA, configurables como JBOD o RAID 0, 1 ó 5. Pero es que además sus 750 GB van bien acompañados por una pantalla panorámica de 17 pulgadas, varios procesadores Core 2 Duo o Core 2 Extreme, hasta 2 gigas de RAM, dos tarjetas gráficas Nvidia GeForce Go 7950 y una unidad Blu-ray opcional, entre otras cosas.
Evidentemente tanta cacharrería no sale barata, y si te da por ampliar el modelo base, puedes terminar fácilmente con un portátil de 5.000 dólares (3.700 euros), aunque siempre lo puedes dejar a la mitad si solo quieres lo básico.
Ahora, que alguien nos explique por qué no se dejaron de tonterías y metieron un disco duro de 3,5 pulgadas. Porque viéndolo de lado no es lo que se dice una sílfide…
[Artículo en inglés]
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No es que el mercado de los receptores GPS Bluetooth necesitara otro contendiente, pero si eres de los que llevan colgando toda clase de cachivaches del llavero, este te viene como anillo al dedo. El Freedom Mini GPS mide tan solo 39×33x20 mm, y su chipset SiRF Star III puede conectarse a hasta 20 canales simultáneamente y funcionar por 10 horas seguidas antes de suplicar un poco de electricidad. Su sensibilidad de seguimiento es de 159 dBm, tiene soporte para antenas externas, y supuestamente se hará el mejor amigo de tu teléfono/PDA Bluetooth 2.0 a una distancia máxima de 10 metros. Lo puedes recargar sin mayores problemas con el adaptador para mechero incluido, aunque también sirve un simple cable USB. Una genial idea. Por 99,99 dólares (74 euros), ahora puedes perder un receptor GPS y las llaves de tu Golf, todo al mismo tiempo.
[Vía NaviGadget]
[Artículo en inglés]
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